Prognosen für den Immobilienmarkt in Thailand

Der Immobilienmarkt in Thailand zieht weiterhin sowohl lokale als auch ausländische Investoren an. Angesichts wirtschaftlicher Trends, Änderungen in der Gesetzgebung und des Anstiegs des Touristenverkehrs ist es wichtig, die erwarteten Prognosen für diesen Markt in den kommenden Jahren zu betrachten.

1. Wachstum der Wohnungsnachfrage

Mit der Zunahme von Expats und Touristen sowie der Erholung der Wirtschaft nach der COVID-19-Pandemie wird ein Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum erwartet, insbesondere in großen Städten und touristischen Regionen. Es wird prognostiziert, dass:

• Kondos und Wohnungen: Die Nachfrage nach Wohnungen in Bangkok, Pattaya und Phuket hoch bleiben wird, insbesondere bei jungen Menschen und Fachleuten, die in diesen Regionen arbeiten.
• Villen und Ferienhäuser: Mit der steigenden Zahl von Menschen, die nach Zweitwohnungen oder Investitionsobjekten suchen, gibt es ein wachsendes Interesse an Villen und Häusern in Feriengebieten.

2. Entwicklung der Infrastruktur

Die thailändische Regierung investiert aktiv in die Entwicklung der Infrastruktur, was sich ebenfalls positiv auf den Immobilienmarkt auswirken wird. Zu den wichtigsten Projekten gehören:

• Verkehrsprojekte: Der Bau neuer Verkehrswege und die Erweiterung bestehender, wie z.B. Hochgeschwindigkeitszüge und neue Flughäfen, werden die Erreichbarkeit verschiedener Regionen verbessern und die Attraktivität für Investoren erhöhen.
• Städtische Infrastruktur: Verbesserungen der städtischen Infrastruktur, einschließlich Straßen, Schulen und medizinischer Einrichtungen, werden zu steigenden Immobilienpreisen in den entsprechenden Gebieten führen.

3. Tourismus und kurzfristige Vermietungen

Der Tourismus, der einer der Hauptmotoren der thailändischen Wirtschaft ist, wird sich nach der Pandemie weiterhin erholen. Es wird prognostiziert, dass:

• Kurzzeitvermietungen: Plattformen wie Airbnb weiterhin an Beliebtheit gewinnen werden, was Chancen für Investoren im Sektor der kurzfristigen Vermietungen schafft. Touristen werden nach einzigartigen und bequemen Unterkünften suchen.
• Investitionen in die Hotellerie: Ein Anstieg des Touristenverkehrs wird zu einer höheren Nachfrage nach Hotelimmobilien führen, was neue Möglichkeiten für Investoren im Hotelgeschäft eröffnet.

4. Änderungen in der Gesetzgebung

In den letzten Jahren hat die thailändische Regierung Reformen durchgeführt, die darauf abzielen, den Prozess des Immobilienkaufs für Ausländer zu vereinfachen. Es wird erwartet, dass:

• Vereinfachung der Verfahren: Die Vereinfachung rechtlicher Verfahren und die Verringerung bürokratischer Hürden mehr ausländische Investoren auf den Markt ziehen könnten.
• Neue Steuerinitiativen: Mögliche Änderungen in der Steuerpolitik könnten die Rentabilität von Immobilieninvestitionen beeinflussen, was ebenfalls bei der Planung von Investitionen berücksichtigt werden sollte.

5. Nachhaltige Entwicklung und Ökologie

Angesichts globaler Trends zur nachhaltigen Entwicklung und Ökologie wird sich der Immobilienmarkt in Thailand ebenfalls an diese Veränderungen anpassen. Es wird erwartet, dass:

• Energieeffiziente Gebäude: Das wachsende Interesse an umweltfreundlichen und energieeffizienten Gebäuden zur Steigerung der Preise für solche Objekte beitragen wird.
• Grünflächen: Die Entwicklung von Grünflächen und Parks in Städten wird ein wichtiger Faktor für Käufer und Mieter werden, was ebenfalls die Nachfrage nach Immobilien beeinflussen wird.

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Tatyana Nesterova