Immobilienkauf in Patong: Der ultimative Leitfaden für Investoren und Eigennutzer
9 Februar 2025
Patong ist das bekannteste und lebhafteste Viertel auf Phuket, ideal sowohl für Investitionen als auch für den Eigenbedarf. Es ist das Zentrum des Nachtlebens, der Unterhaltung und ein Hotspot für Touristen. Wenn Sie den Kauf von Immobilien auf Phuket in Erwägung ziehen, ist Patong aufgrund der hohen Mietnachfrage und der gut ausgebauten Infrastruktur eine hervorragende Wahl.
Warum lohnt sich eine Investition in Immobilien in Patong?
Patong ist das beste Gebiet für Kurzzeitvermietungen, da jedes Jahr Millionen von Touristen hierher kommen. Wenn Ihr Ziel ein stabiles Einkommen aus Vermietung ist, kann ein Apartment in Patong eine ausgezeichnete Investition sein.
✅ Hohe Mietnachfrage – In der Hochsaison (November bis April) sind Wohnungen fast durchgängig vermietet.
✅ Ganzjähriger Tourismus – Im Gegensatz zu abgelegeneren Gebieten zieht Patong das ganze Jahr über Touristen an.
✅ Gut entwickelte Infrastruktur – Geschäfte, Restaurants, Clubs, Einkaufszentren – alles in fußläufiger Entfernung.
✅ Wertsteigerung von Immobilien – In den letzten Jahren sind die Preise in Patong stetig gestiegen.
Immobilienarten in Patong
💠 Condominiums (Apartments) – Ideal für Investoren, die ihr Eigentum vermieten möchten. Viele Projekte bieten Immobilienmanagement an, was den Prozess erleichtert.
💠 Hotelanlagen – Der Kauf eines Apartments in einem Condo, das wie ein Hotel betrieben wird, ermöglicht ein garantiertes Mieteinkommen.
💠 Villen – Seltener, aber Luxusvillen in der Nähe von Patong mit Meerblick ziehen Premium-Mieter an.
💠 Reihenhäuser (Townhouses) – Geeignet für den Eigenbedarf oder die langfristige Vermietung.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Patong
Apartments (Studios und 1-Schlafzimmer) – ab 3,5 Mio. Baht (€90.000).
2-Schlafzimmer-Apartments – ab 6 Mio. Baht (€155.000).
Luxusvillen mit Meerblick – ab 20 Mio. Baht (€500.000).
Reihenhäuser – ab 8 Mio. Baht (€210.000).
Die Preise variieren je nach Lage, Meerblick und Infrastruktur des Komplexes.
Vorteile des Lebens und Investierens in Patong
✔️ Touristenzentrum – Stets hohe Mietnachfrage.
✔️ Gut ausgebaute Infrastruktur – Einkaufszentren, Krankenhäuser, Schulen, Strände.
✔️ Große Auswahl an Immobilien – Von erschwinglichen Studios bis zu Luxusvillen.
✔️ Einfache Verkehrsanbindung – Bequeme Routen in andere Teile von Phuket.
Nachteile von Patong
❌ Menschenmengen und Lärm – Wer Ruhe sucht, sollte Kamala, Nai Harn oder Layan in Betracht ziehen.
❌ Hohe Immobilienpreise in Strandnähe – Je näher am Meer, desto teurer.
❌ Parkprobleme – Besonders in der Hochsaison.
Fazit: Für wen eignet sich der Immobilienkauf in Patong?
✔️ Für Investoren, die Mieteinnahmen (kurz- oder langfristig) erzielen möchten.
✔️ Für aktive Menschen, die Restaurants, Geschäfte, Clubs und Sportzentren schätzen.
✔️ Für Käufer, die Wert auf Infrastruktur und Mobilität legen.
Nicht geeignet für diejenigen, die Abgeschiedenheit und Ruhe suchen. In diesem Fall sind Kamala, Bang Tao oder Nai Harn bessere Optionen.
Wie kauft man Immobilien in Patong?
Unsere Experten und Juristen helfen Ihnen, einen zuverlässigen Bauträger zu finden, die Dokumente zu prüfen und den gesamten Kaufprozess von der ersten Anfrage bis zur Eigentumsübertragung zu begleiten.
