Analyse des Immobilienmarktes auf Bali im Jahr 2024. Trends und Prognosen für 2025
28 Oktober 2024
Im Jahr 2024 zeigt der Immobilienmarkt auf Bali trotz globaler wirtschaftlicher Schwankungen ein stetiges Wachstum. Diese tropische Insel zieht die Aufmerksamkeit ausländischer Investoren auf sich, die bestrebt sind, von ihrer einzigartigen Atmosphäre und dem wachsenden Touristenstrom zu profitieren.
Lassen Sie uns die wichtigsten Trends untersuchen, die den Markt beeinflussen, sowie die Prognosen für 2025.
- Wachsendes Interesse an Kurzzeitvermietungen
Mit der Erholung des internationalen Tourismus nach der Pandemie hat die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen erheblich zugenommen. Laut lokalen Immobilienagenturen liegt die Rendite aus der Vermietung von Villen und Apartments in beliebten Touristengebieten wie Seminyak und Canggu zwischen 10 % und 15 % pro Jahr.
Dies macht den Markt für Kurzzeitvermietungen besonders attraktiv für Investoren, die ihre Investitionen schnell amortisieren möchten.
- Gewerbeimmobilien und neue Geschäftsmöglichkeiten
Bali zieht auch die Aufmerksamkeit von Unternehmern auf sich, insbesondere im Bereich Coworking und Büroflächen für digitale Nomaden. Dieses Segment trägt zur Belebung der Wirtschaft der Insel bei und eröffnet neue Möglichkeiten für Investoren im Bereich Gewerbeimmobilien. Die Trends im Jahr 2024 zeigen ein starkes Interesse von Geschäftsleuten aus Europa und Australien sowie einen Anstieg der Anzahl von Remote-Arbeitern, die nach langfristigen Mietwohnungen suchen.
- Immobilienpreise: Wachstum und Prognosen
Im Jahr 2024 stiegen die durchschnittlichen Immobilienpreise auf Bali im Vergleich zum Vorjahr um 5-10 %, was durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot bedingt ist.
Besonders deutlich ist das Wachstum in Gebieten mit sich entwickelnder Infrastruktur, wie Ubud und Nusa Dua. Es wird erwartet, dass die Preise auch im Jahr 2025 weiter steigen, wenn auch in moderaterem Tempo, bedingt durch neue Bauprojekte und verbesserte Verkehrsanbindungen.
- Nachhaltige Entwicklung und Öko-Häuser
Mit dem wachsenden Interesse an Nachhaltigkeit und Ökologie steigt die Beliebtheit von Öko-Häusern und nachhaltigen Wohnanlagen. Investoren suchen zunehmend nach Immobilien, die mit umweltfreundlichen Materialien und Technologien gebaut wurden, die die Umweltbelastung reduzieren. Dieser Trend spiegelt nicht nur die sich ändernden Käuferpräferenzen wider, sondern entspricht auch den globalen Trends in Richtung Ökologie und Nachhaltigkeit.
- Anwerbung ausländischer Investoren
Ab 2024 arbeitet Bali aktiv daran, das Geschäftsklima für ausländische Investoren zu verbessern, einschließlich der Vereinfachung der Visa- und Arbeitserlaubnisprozesse. Dies wird voraussichtlich zu einem Anstieg der ausländischen Immobilienkäufer in den kommenden Jahren führen. Folglich könnten neue Projekte entstehen, die darauf abzielen, der Nachfrage aus dem Ausland gerecht zu werden.
- Einfluss globaler wirtschaftlicher Faktoren
Trotz des lokalen Erfolgs ist der Immobilienmarkt auf Bali den Einflüssen globaler wirtschaftlicher Faktoren wie Inflation und Veränderungen in der internationalen Politik ausgesetzt. Im Jahr 2024 gab es einen Anstieg der Preise für Baumaterialien und Dienstleistungen, was zu höheren Kosten für neue Immobilienprojekte führen kann.
Dieser Trend wird voraussichtlich bis 2025 anhalten, was die allgemeine Erschwinglichkeit von Wohnraum für lokale Bewohner und Investoren beeinflussen könnte.
Investitionen in Immobilien auf Bali bieten einzigartige Vorteile, darunter das Potenzial für hohe Renditen, einen stabilen Zustrom von Touristen, verbesserte Bedingungen für ausländische Investoren und eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten. Angesichts der aktuellen Marktveränderungen und eines günstigen Klimas für langfristiges Wachstum bleibt der Kauf von Immobilien hier eine attraktive Strategie für diejenigen, die ihr Portfolio diversifizieren und nachhaltige Einkünfte in der Zukunft erzielen möchten.
