Die besten Gebiete für Immobilieninvestitionen in Bali in den Jahren 2025-2026
28 Oktober 2024
Bali bleibt eines der attraktivsten Ziele für Immobilieninvestitionen in Asien. In den letzten Jahren haben sich auf der Insel mehrere Schlüsselregionen gebildet, die für ausländische Investoren aufgrund ihrer Beliebtheit bei Touristen, der wachsenden Infrastruktur und der einzigartigen Atmosphäre interessant sind.
Betrachten wir die vielversprechendsten Gebiete für Immobilieninvestitionen im Jahr 2025-2026.
1. Canggu – Ein Paradies für digitale Nomaden und die junge Zielgruppe
Canggu bleibt das beliebteste Viertel unter Expats und Touristen aufgrund seines dynamischen Lebensstils, der Vielzahl an Restaurants, Coworking-Spaces und Stränden.
Hier befindet sich das „Epizentrum“ der digitalen Nomaden, was das Viertel für Kurzzeit- und Langzeitmietverhältnisse attraktiv macht.
Die durchschnittliche Rendite aus Vermietungen in Canggu kann 8-10 % pro Jahr erreichen, insbesondere in der Hochsaison.
Canggu zeigt ein stabiles Wachstum der Immobilienpreise, und Experten prognostizieren, dass dieser Trend aufgrund der Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen und der Verbesserung der Infrastruktur anhalten wird.
2. Seminyak – Die klassische Seite von Bali mit stabiler Mietnachfrage
Seminyak gilt als eines der klassischen Touristengebiete auf Bali, mit einer Vielzahl von luxuriösen Villen, erstklassigen Restaurants und Boutiquen.
Investitionen in Seminyak sind interessant für diejenigen, die auf einen stabilen Touristenstrom und hohe Renditen aus Kurzzeitvermietungen setzen.
Die durchschnittliche jährliche Rendite beträgt etwa 8-9 %, jedoch können die Mietpreise in den Hauptsaisons erheblich steigen.
Das Viertel eignet sich für Investoren, die auf den Luxussegment und internationale Gäste ausgerichtet sind.
3. Uluwatu – Eine neue Wachstumszone mit einzigartiger Natur und Ozeanblick
Uluwatu zieht diejenigen an, die einen ruhigeren Lebensstil und atemberaubende Ausblicke auf den Ozean suchen. Diese Region ist bekannt für ihre luxuriösen Villen auf Klippen und erstklassigen Resorts. Die Immobilienpreise hier sind bisher niedriger als in Canggu und Seminyak, aber das Gebiet entwickelt sich schnell und bietet gute Wachstumschancen.
Es ist der ideale Ort für Investitionen in umweltfreundliche Immobilien, da Touristen zunehmend Villen mit nachhaltigem Design und Privatsphäre bevorzugen.
Uluwatu eignet sich für Investoren mit einer langfristigen Strategie, die auf eine Elite-Zielgruppe ausgerichtet sind.
4. Ubud – Das Zentrum des Kulturtourismus und der umweltfreundlichen Immobilien
Ubud ist als kulturelles Herz von Bali bekannt und beliebt bei Touristen, die an Ruhe, Yoga und Ökotourismus interessiert sind.
Hier richten Investoren zunehmend ihr Augenmerk auf Villen und Resorts mit ökologischen Elementen, wie Bambusbauten und erneuerbaren Energien. Die durchschnittliche Rendite in Ubud liegt bei etwa 7-8 %, was niedriger ist als in Küstengebieten, jedoch zieht diese Region ihr Publikum aufgrund der ruhigen Atmosphäre und besonderen Philosophie an.
5. Pecatu und Nusa Dua – Perspektivische Gebiete für Premium-Investitionen
Diese Regionen bieten erstklassige Residenzen und Resorts, was sie für das Premium-Segment interessant macht. Pecatu und Nusa Dua sind bekannt für ihre Infrastruktur für Familienurlaube und die Annehmlichkeiten für Geschäftsveranstaltungen. Hierher strömen Touristen, die einen „All-Inclusive“-Urlaub und abgelegene Strände bevorzugen.
In Pecatu wird derzeit aktiv neue Immobilien gebaut, was attraktive Möglichkeiten für frühe Investoren schafft. Die Rendite in diesen Regionen liegt im Durchschnitt bei etwa 8 %, und aufgrund der Pläne zur Verbesserung der Infrastruktur und dem Bau neuer Hotels ist mit einem stabilen Anstieg des Immobilienwerts zu rechnen.
Jede der vorgestellten Regionen auf Bali hat ihre Besonderheiten und Zielgruppen.
Für erfolgreiche Investitionen ist es wichtig, die Bedürfnisse und Erwartungen potenzieller Mieter zu berücksichtigen, sei es Touristen, digitale Nomaden oder Expats. Bali entwickelt sich weiter und bietet zahlreiche Möglichkeiten für diejenigen, die bereit sind, in einen einzigartigen Immobilienmarkt mit großem Ertragspotenzial zu investieren.
