Бангкок: Новостроек почти нет — минимум за 10 лет
15 августа 2025
Бангкок: Новостроек почти нет — минимум за 10 лет
Рынок кондоминиумов Бангкока оставался вялым во II квартале 2025 года: количество новых запусков сократилось на 94 % по сравнению с прошлым годом — всего 373 юнита, самый низкий показатель за десятилетие.
📉 Средний take-up rate: 38,87 %
Передача прав собственности также замедлилась, так как покупатели осторожны на фоне экономической нестабильности, высокого уровня долгов и опасений по безопасности после землетрясения в начале года.
🏢 Высотные проекты в непремиальных районах:
Спрос остаётся слабым. Застройщикам следует внимательно следить за настроениями покупателей и при необходимости корректировать планировку или цены.
💡 Где сохраняются возможности:
-
Востребованные районы с развитой инфраструктурой и привлекательным образом жизни — центр города, Рама 9, набережная
-
Ограниченное предложение поддерживает цены и уровень поглощения
⚠️ Где требуется осторожность:
-
Масс-сегмент до 100 000 бат/кв.м в удалённых районах
-
Давление на доступность, ужесточение условий по ипотеке и избыток предложения снижают спрос
