Виды недвижимости на Бали для иностранных инвесторов

Бали — это не просто живописный тропический остров, но и одна из самых привлекательных площадок для инвестиций в недвижимость в Юго-Восточной Азии.

Потрясающие пейзажи, богатая культура и стабильный рост туристической привлекательности делают его желанным местом для иностранных инвесторов.

Но прежде чем погружаться в этот динамично растущий рынок, важно понимать специфику различных типов недвижимости, доступных для покупки.

Жилые комплексы: от вилл до апартаментов

Жилые комплексы на Бали варьируются от роскошных вилл до современных апартаментов, каждая из которых предлагает свои уникальные преимущества.

Виллы, часто окруженные тропическими садами и с бассейнами, являются популярным выбором для тех, кто мечтает наслаждаться уединением и роскошью.

Такие места, как Чангу и Семиньяк, славятся своими стильными виллами, которые становятся идеальными объектами для краткосрочной аренды.

Исследования показывают, что аренда таких объектов может приносить доходность до 12% в год​

Апартаменты, в свою очередь, являются более доступным вариантом для инвесторов с ограниченным бюджетом. Они могут быть расположены в близости к пляжу или в центрах городов, что делает их удобными для туристов.

В последние годы наблюдается растущий интерес к небольшим, но стильным квартирам, которые могут приносить доходность около 8-10% в год от аренды​

Коммерческая недвижимость: инвестиции с высоким потенциалом

Коммерческая недвижимость на Бали включает в себя не только традиционные офисные здания, но и объекты, связанные с индустрией гостеприимства: отели, рестораны и спа-салоны. Инвестиции в такие объекты могут стать особенно прибыльными, учитывая стабильный рост туристического потока. По данным статистики, Бали ежегодно посещают миллионы туристов, что создает устойчивый спрос на услуги размещения и питания.

Ожидаемая доходность от коммерческой недвижимости может достигать 10-15% в год​

Для инвесторов, заинтересованных в коммерческой недвижимости, важно учитывать местные законы и правила, касающиеся владения и аренды. Иностранцы могут столкнуться с ограничениями на приобретение земли, поэтому необходимо тщательно изучить варианты и работать с опытными риэлторами.

Земельные участки: возможность для индивидуального строительства

Инвестиции в земельные участки на Бали предоставляют уникальную возможность для тех, кто хочет построить свою собственную виллу или другой объект недвижимости. Однако этот путь требует большей вовлеченности и понимания местного законодательства. На Бали существуют различные виды права собственности, такие как Hak milik (право собственности) и Hak pakai (право пользования), и каждый из них имеет свои особенности и ограничения для иностранных покупателей​.

Покупка земли может быть привлекательной, поскольку позволяет создать уникальный объект, который может значительно увеличить свою стоимость с ростом популярности региона.

Средняя доходность от инвестиции в землю, особенно в развивающихся районах, может составлять 15-20% в год, в зависимости от местоположения и проектов, которые будут реализованы​

Как выбрать правильный тип недвижимости

При выборе типа недвижимости для инвестиций на Бали важно учитывать несколько ключевых факторов:

• Цели инвестиции: определите, хотите ли вы получать доход от аренды, использовать объект для личных нужд или перепродать его в будущем.
• Рынок: проведите исследование текущих тенденций на рынке недвижимости в различных районах.
• Бюджет: учитывайте все скрытые расходы, связанные с покупкой и управлением недвижимостью, включая налоги и расходы на обслуживание.

Инвестиции в недвижимость на Бали могут принести значительную прибыль, но важно подходить к этому процессу с осознанием всех нюансов.

Работая с нами, вы сможете выбрать наиболее подходящий для вас вариант и максимально эффективно вложить свои средства.

---

Tatyana Nesterova